또 하나의 일상

전세권 설정 등기와 전세 반환보증보험 어떤 게 나을까? 개념과 특징, 절차와 필요서류,비용을 모두 비교해 보았습니다. 1. 전세권설정 전세보증보험 개념 비교 전세권 설정은 우선변제권을 받는 최우선 권리를 말하며, 전세보증보험은 전세보증금을 돌려받지 못할 경우를 대비하여 가입하는 보험 상품입니다. 2. 전세권설정과 전세보증보험 특징 비교 전세권 설정은 대항력이 가장 강력한 것으로 소유자가 변경되거나 실거주를 하지 않아도 우선변제권을 갖습니다.(돈을 돌려받는 순서가 1순위라는 뜻입니다.) 전세보증보험은 가입요건에 제한이 있기 때문에 계약전에 미리 가입을 할 수 있는지 상담을 받아 보는 것을 추천합니다. 또한 소유자가 변경될 경우 다시 보험 재가입을 하거나 변경가입을 해야 합니다. 그러니 계약 시 보증보험가입..

전세금을 보호해 주는 보증 보험 상품 가입 시 필요한 서류는 무엇일까요? 처음 전세계약을 하는 경우가 많이 있지만, 주택가격이 폭락하면서 깡통 전세로 불안한 마음이 증가하고 있는 시점이라, 재계약 시 보증금을 지키려고 하는 사람들이 늘고 있습니다. 그래서 이번엔 개인이 (법인 아님) 전세 재계약시 보증보험에 가입하는 경우를 가정하여 필요 서류를 정리 하도록 하겠습니다. 1. SGI에서 아파트 전세계약건에 대한 전세보증보험 가입 시 필요서류입니다. (1) 부동산 중개업소에서 작성하고, 확정일자를 받은 임대차계약서 사본 - 계약 당시 꾸렸던, 계약서를 말합니다. 재계약이기 때문에 기존 계약서와 새로 작성한 계약서를 가지고 가야 합니다. 재계약 후 주민센터에서 확정일자를 다시 받았다면 확정 일자 받은 건 따로..

깡통 전세율이 57%로 전국에서 가장 높은 역전세난을 보여 주고 있는 전라특별자치도 전주에 신축 대단지 아파트가 오랜만에 들어서는 거라 많은 사람들의 관심이 집중되고 있습니다. 과연 주변 아파트 시세와 비교해 봤을 때 적정 가격 일까요? 전주 감나무골 재개발 아파트 전주 서신더샵비발디 한 번 파헤쳐 보겠습니다. 1. 서신더샵비발디 분양 일정 청약시간: 09:00~17:30분 특별공급 02월26(월) 일반 1순위: 2월 27일(화) 일반 2순위:2월 28일(수) 당첨자 발표 2024:03월 06일(수) 입주예정일: 2026년 11월 입주자공고문 다운로드 2. 서신더샵비발디 신청 자격 신청 지역 및 대상: 전주, 전라특별자치도 거주 하는 만 19세 이상. 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격..

자녀들의 세뱃돈과 용돈을 차곡차곡 모아 놓은 부모들이라면 이 돈을 어떻게 세금을 내지 않고 줄 수 있지? 어떻게 하면 결혼할 때 집 하나 마련할 돈을 쥐어 줄 수 있을까?라는 고민을 많이 하실 텐데요. 저 역시 아동수당과 육아수당을 생활비로 쓰지 않고 아이들 계좌로 다 이체시키며 어느 정도 예금이 쌓아 주고 있는대요. 아이들이 성인이 되어 한꺼번에 주게 되면 세금을 많이 내야 할 수도 있다네요~? 미리 알아보면 세금 안 내고 줄 수도 있다는데... 어떻게 해야 할까~? 오늘은 저와 같은 고민을 하시는 분들께 증여세를 내지 않고 아이들에게 목돈 마련해 주는 방법과 증여 해준 돈을 주식계좌에 넣어 운용하는 방법을 소개해 드리려고 합니다. 1. 자녀 증여세 비과세 혜택 받기 자녀에게 돈을 물려줄 때 10년에 ..

저는 아이들의 용돈을 모아 놓는 통장을 개설 하면서, 인터넷 뱅킹을 가입해 두었는데요. 이때 은행에서 발급 받은 opt보안카드와 등록한 ID를 잘 기록해 두고 금융인증서를 발급 받아 보았습니다. 복잡하지 않구요. 굉장히 빠르게 할 수 있습니다. 그림을 보면 더욱 쉽고 빠르게 따라서 발급 받으실 수 있을 거에요 1.자녀 금융인증서 발급 받기 미리 알아 두어야 할 것 : 통장계좌번호 , 인터넷뱅킹ID, OPT보안카드, 자녀주민번호, ARS인증 받을 부모님 휴대폰 2. 이용 하는 은행 홈페이지 방문해주세요. 은행 홈페이지에 인증센터 항목을 찾아 들어가주세요 2. 금융인증서는 클라우드에 저장되어 언제 어디서나 쉽게 사용할 수 있기 때문에 공동인증서가 아닌 금융인증서를 발급 받아 보겠습니다. 금융인증서 발급 클릭..

최근 역전세 현상으로 집주인과 임차인의 입장이 뒤바뀌고 있는 상황입니다. 특히 계약기간이 종료 되는 시점이 다가오면서 감액 계약을 하는 경우가 늘면서 보증금을 지키려고 특약을 넣는 계약이 많아졌는데요. 전문가들이 공통적으로 말하는 보증금을 지키는 방법은 첫번째 꼼꼼히 알아 보고 계약을 해야하는 것이 필수 ! 두번째는 전세보증보험에 가입해서 만일의 경우 대비하기 입니다 신규 전세계약의 경우가 아닌 ,보증금이 감액 되어 계약을 다시 하는 경우에 알아 두고 넣으면 좋은 특약 내용을 공유하고자 합니다. 필자 역시 감액 재계약을 앞두고 있는 임차인으로, 소중한 보증금을 지키고자 수소문 한 끝에 알게 된 내용이며, 참고로 한 영상과 정보는 출처를 글 아래에 첨부 합니다. 모든 계약이 같은 조건이 아닐 수 있기에 아..

1.일본 유심 이심 차이 일본 유심이란? 휴대폰에 장착되어 있는 기존 유심을 분리하여 해외의 통신사 유심으로 바꾸어 사용 일본 이심이란? 내장되어 있는 칩을 교체할 필요 없이 설정을 변경하여 사용 유심과 이심은 아주 쉽게 한마디로 일본에서 카톡이나, 구글검색, 인스타 등의 인터넷 기반의 서비스를 이용할 경우 필요한 데이터 서비스입니다. 칩을 바꿔서 쓸래? 하면 유심이고, 칩 안 바꾸고 휴대폰 설정을 바꿔서 쓸래? 하면 이심인 것입니다 두 가지 방법의 장단점은 아래와 같습니다 2. 장단점 일본 유심(USIM) 일본 (ESIM) 가격: 일일 1~2만원(데이터2G 사용기준) 장점: 전화와 문자가 가능한 칩이 있음 인터넷 연결이 빠른편 단점: 한국 유심을 잘보관해 두어야 함. 분실우려 택배로 발송시 배송시간이 ..

해외를 나갈때 많은 짐이 있기에 차를 가지고 공항에 가는 경우가 많은데요. 이때 많이 이용하시는 인천공항 주차대행을 예약하고 이용하는 방법 바로 소개해 드리겠습니다. 1.발렛예약 인천공항에서 발렛서비스를 제공하는 업체는 생각보다 많은데요. 에이스주차, 고고스주차,현대주차,에어포트주차 등등 많은 업체들이 검색되실 겁니다. 하지만 사설업체는 차량을 인계할때 인천공항 주차장을 이용할 수 없고, 외부에 마련되어 있는 곳에 차량을 맡기고, 업체의 셔틀버스를 타고 공항으로 이동 해야합니다. 아래 "하이파킹"이라는 곳은 인천공항 공식 발렛업체인데, 아이들과 함께 여행하거나 짐이 많은 경우 공항 주차장을 이용할 수 있어서 저는 하이파킹 주차대행을 추천 드립니다. 이미지를 클릭하시면 하이파킹 예약 홈페이지로 이동합니다...

인천공항에서 수화물 위탁과 티켓팅이 끝나면 바로 출국심사대를 통과 해야 하는데요 이때 필요한게 바로 스마트 패스 입니다. 출국하는 사람들이 많을 때는 출국 심사대 줄이 정말 길지요? 여권과 티켓 검사하는데 그렇게 오래 걸리는 겁니다. 그런데 1시간 넘게 서야 하는 이 줄을 아주 빠르게 지나갈 수 있게 만들어 준게 바로 스마트 패스 입니다. 마치 에버랜드에 매직패스 같은거죠 ㅋㅋ 남들이 부러워서 다들 쳐다 봅니다. (저사람은 뭐지? 왜 줄도 안서고 바로 들어갈 수 있는 거야? ) 이토록 빠른 스마트 패스 어떻게 등록하는지 가장 쉽고 빠르게 등록하는 방법 알려드리겠습니다. 1.스마트 패스 이용하는 방법 두 가지 1)첫번째 온라인 등록 : 어플을 설치 하여 공항 가기 전에 사전등록 인천공항 스마트패스 앱을 설..

일본 여행을 갈 때 고민 되는 것 중 하나.. 일본어를 몰라 맛집을 검색해도 읽을 수 없다는 점 ^^;; 그래서 간판 사진 첨부하여 공유 합니다. 여행 갈 때 이것만 캡쳐 해서 가져 가면 맛집 못찾을 일 없습니다 1.일본 우동 2. 초밥 일본식 중식 3.일본 카레 돈카츠 치킨 4.일본 햄버거 라멘 프랜차이즈 일본 여행할 때 가장 불편 했던 점이 간판을 못 읽었던 건데요... 일본 어느 지역을 다니 더라도 종종 보게 되는 프랜차이즈 맛집 위주로 간판 정리해 보았습니다. 이제 간판 사진으로 확인 하고, 편안하게 들어가서 맛있게 식사 하고 오시기 바랍니다.